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La CASA lance deux projets immobiliers sur Valbonne et Châteauneuf

La CASA lancera le 2 mai prochain jusqu’au 16 juin la pré-commercialisation de deux programmes de logements neufs en accession sociale à la propriété, la Canopée à Valbonne et Le Birdie à Chateauneuf.

Prévisualisation du programme immobilier “La Canopée” à Valbonne ©CASA

Sur la Côte d’Azur, les prix de l’immobilier s’enflamment. Dans l’intention de permettre à ses citoyens de pouvoir devenir propriétaire, la Communauté d’Agglomération Sophia Antipolis (CASA) travaille, depuis plus de dix ans, sur une politique ambitieuse de l’Habitat, notamment en essayant d’encadrer des prix et le parcours résidentiel. L’accession sociale labellisée CASA offre des conditions avantageuses aux ménages modestes pour qu’ils puissent devenir propriétaires de leur résidence principale. Ces politiques ont permis d’encadrer le prix moyen du m² de surface habitable (parking inclus) à 3 200 euros, toutes taxes comprises. L’accès à la propriété pour tous est amené via des leviers comme le prêt social location-accession (PSLA) ou le bail réel solidaire (BRS), qui sont des dispositifs d’accession sociale développés sur le territoire. Entre le 2 mai et 16 juin, la Communauté d’Agglomération Sophia Antipolis lancera la pré-commercialisation de deux programmes de logements neufs en accession sociale à la propriété. Les actifs et des familles primo accédants seront prioritaires, ces deux opérations proposent une gamme diversifiée de logements à des prix encadrés.

“La Canopée” à Valbonne

Au cœur de Sophia Antipolis, la Canopée sera le premier programme mixte bureaux-logements de la technopole. L’objectif de “La Canopée” est de réaliser un programme immobilier mixte mêlant, dans le quartier des Bouillides, des bureaux, des services et des logements. Le projet représente la construction de 212 lieux de résidence sur une ancienne friche réhabilitée. 19 d’entre eux seront des logements en accession sociale à la propriété, étant donné qu’ils s’inscrivent dans le cadre de l’accession labellisée CASA, ils bénéficieront d’un prix de vente moyen plafonné à 3 200 euros TTC par m² (parking compris). Le bâtiment L accueillera 9 appartements, dont 6 T2 et 3 T3, le bâtiment M recevra de son côté 10 appartements, dont 2 T2, 3 T3 et 5 T4. Ces 19 habitations, accompagnées par 74 logements locatifs sociaux seront commercialisés par 3F Sud. Le reste, c’est à dire 119 autres logis, seront commercialisés par Equilis. “La Canopée” proposera des appartements allant du studio, jusqu’au 4 pièces en duplex, avec des extérieurs généraux et des vues dégagées sur la nature environnante. La date de livraison est prévue pour le 4eme trimestre 2025.

“Le Birdie” à Châteauneuf-Grasse

Prévisualisation du programme immobilier “Le Birdie” à Châteauneuf-Grasse ©CASA

Le Birdie sera un programme en Bail Réel Solidaire (BRS), cela signifie que les futurs propriétaires feront l’acquisition de la maison ou de l’appartement, mais resteront locataire du terrain. L’objectif est de dissocier le foncier du bâti, permettant de faire baisser le prix de vente. Ce projet est lancé par l’opérateur AEI Promotion Immobilier et l’acteur social Maison Familiale de Provence, il se situera à la lisière du golf de la Grande Bastide, à moins de 10 kilomètres de la technopole Sophia Antipolis et de la zone d’activités de Grasse. Le programme immobilier comportera 136 logements à la vente, cela comprend 88 appartements en accession libre, commercialisés par AEI Promotion Immobilier et 48 appartements en accession sociale à la propriété – BRS, commercialisés par La Maison Familiale de Provence. Ces logements seront répartis en deux résidences. La résidence Albatros comportera 21 logements, dont 4 T2, 12 T3 et 5 T4 et la résidence Eagle accueillera 27 logements, dont 6 T2, 14 T3 et 7 T4. Ces derniers bénéficieront aussi du prix de vente moyen plafonné par la CASA. Le programme proposera une gamme d’appartements allant du deux pièces jusqu’au quatre pièces. Ils seront et destinés à une cible d’actifs et de familles. Les logements situés au rez-de-chaussée seront adaptés à un public senior. La date de livraison est prévue pour le 1er trimestre 2025.

Les candidatures seront ouvertes du 2 mai au 16 juin

La pré-commercialisation des logements en accession sociale est programmée du 2 mai au 16 juin 2023. Le dossier de candidature, les plans des logements et la grille de prix sont disponibles sur le site de la CASA dans la rubrique « devenir propriétaire », « les ventes ».

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